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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4250 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.19 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水公園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：100.731 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「自住為主，且預算寬裕」**的購屋者。
是否值得購買： 如果您需要一個能承載全家人的寬敞居所，並非常看重景觀與居住舒適度，且不在意持有成本，那麼這是一處值得入手的優質房源。
主要理由：
- 稀缺性高：100 坪以上含車位的大戶，在電梯大樓中極為罕見，配合農保地與水公園景觀，具備極佳的環境優勢。
- 生活機能佳：高樓層視野開闊，鄰近捷運與公園，平衡了交通便利與寧靜的生活品質。
- 需注意性價比：單價與總價在淡水區偏高，且持有成本（稅費、管理費）較高。若是作為投資或短期置產，流動性風險較大，較不建議；若為長期自居並能承擔維護費用，則性價比可接受。
問與答
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